Los datos no apuntan a un colapso inmobiliario, apuntan a un aumento lento y continuo en la venta y compra de viviendas. También dependen del lugar donde compre su casa, y como sea el movimiento de ella.
Por los próximos años no veremos ningún desplome inmobiliario.
Cada trimestre muchos expertos en el mercado, opinan sobre y hacia dónde van los precios de las casas, a partir de ahora en el informe que se acaba de publicar los expertos, coinciden en que se proyecta una subida a nivel nacional en los precios al menos hasta el 2029.
En la grafica Podemos observar el aumento del pronóstico en dónde están los precios y hacia dónde se espera que se dirijan, Los pronósticos los vemos en porcentajes.
Los expertos dicen que el incremento será de un 5% y se espera aumenten en un 15% a finales del 2029 según los pesimistas. Y los optimistas esperan un aumento del 26%
¿Qué es lo que más destaca? Ninguno de estos grupos que estudian el mercado pronostica una caída, o incluso una disminución, en los próximos 5 años.
Entonces, si bien eso está ligeramente por debajo del promedio histórico, es mucho más sostenible y típico que donde estaba el mercado en el 2020, 2021 y 2022.
En ese entonces, los precios subieron demasiado, demasiado rápido en función de la oferta y la demanda récord. Algunos lugares incluso vieron subir los precios entre un 15 y un 20 %.
Entonces, si bien puede sentirse que los precios se están estancando en comparación con esos aumentos repentinos de la era de la pandemia, lo que realmente está sucediendo es que el mercado finalmente está encontrando el equilibrio nuevamente.
Por qué no se espera que los precios se desplomen
Gran parte de la charla sobre los precios de las casas hoy en día se basa en ese aumento rápido y en el viejo dicho de que lo que sube, debe bajar. Pero históricamente, eso no es realmente cierto. Los precios de las casas casi siempre suben.
Y la razón principal por la que no nos dirigimos a una repetición del 2008 es simple: Tenemos Oferta y demanda que es muy importante.
Es por eso por lo que los expertos en general pueden estar de acuerdo con confianza: No nos dirigimos a un colapso. Sino a una apreciación constante a largo plazo.
Si usted ha estado esperando para comprar, o vender su casa por que le preocupa una caída, lo invito a que mire los datos no los titulares.
Comuníquese con un agente que pueda mostrarle lo que está sucediendo en su mercado local y lo que significan estos pronósticos para su próxima mudanza.
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