Aunque aún no se ha emitido una orden ejecutiva formal, la administración del presidente Donald Trump está evaluando seriamente la posibilidad de declarar una emergencia nacional de vivienda este otoño.
La medida buscaría enfrentar la creciente crisis de asequibilidad a la vivienda que afecta a millones de familias en todo el país.
Según declaraciones recientes del Secretario del Tesoro, Scott Bessent, el gobierno está explorando diversas estrategias para agilizar la construcción y reducir los costos de la vivienda.
Una declaración de emergencia nacional otorgaría a la administración poderes ampliados para implementar estas medidas de manera más rápida y directa.
Entre las propuestas que se están considerando, destacan:
- Reducción de la Burocracia: Simplificar y unificar los códigos de construcción y las normativas sobre el uso del suelo a nivel estatal y local para disminuir las barreras regulatorias que, según la administración, encarecen y retrasan los nuevos proyectos de vivienda.
- Venta de Terrenos Federales: Identificar y poner a disposición terrenos propiedad del gobierno federal para el desarrollo de viviendas asequibles, aumentando así la oferta de suelo disponible para la construcción.
- Disminución de Costos: Implementar políticas para reducir los costos de cierre en las transacciones inmobiliarias y explorar vías para aliviar las cargas arancelarias sobre materiales de construcción clave.
Durante su campaña y en discursos recientes, el presidente Trump ha señalado la crisis de la vivienda como una de sus prioridades, prometiendo tomar acciones contundentes para que más estadounidenses puedan acceder a la propiedad de una vivienda.
En un memorando emitido al inicio de su mandato, instó a las agencias ejecutivas a buscar «un alivio de precios de emergencia» en el costo de la vivienda y otros gastos esenciales.
Legisladores del Partido Republicano han calificado la posible declaración como un «cambio de juego» que podría remodelar significativamente el mercado inmobiliario y el debate sobre la asequibilidad.
Sin embargo, la medida no está exenta de controversia, y se espera que genere un intenso debate sobre el alcance de la intervención federal en el mercado de la vivienda.
Por el momento, los ciudadanos y la industria inmobiliaria se mantienen a la expectativa de un anuncio oficial que podría confirmar si la Casa Blanca procederá con esta medida de emergencia en las próximas semanas.
Trump también prometió abordar la crisis de vivienda durante la campaña, prometiendo recortar regulaciones a los constructores de viviendas y afirmando que reduciría las tasas de crédito hipotecario a 3% o menos.
Las tasas hipotecarias se han mantenido por encima del 6,5% desde que Trump asumió el cargo en enero, lo que llevó al presidente a criticar duramente a la Reserva Federal por mantener su tasa de política sin cambios.
Ahora se espera ampliamente que la Fed recorte su tasa de referencia en un cuarto de punto a finales de este mes, lo que ha llevado las tasas hipotecarias a su nivel más bajo del año, promediando 6,56% la semana pasada, según Freddie Mac.
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