La propuesta para eliminar los impuestos a la propiedad en Florida es un tema de intenso debate que ha ganado mucha tracción durante 2025.
Aunque la idea es popular entre los propietarios agobiados por el aumento de los costos de la vivienda, su implementación es extremadamente compleja y se encuentra en una etapa muy preliminar.
Aquí te explico qué ha pasado con la propuesta y cuál es su estado actual a agosto de 2025.
Estado Actual de la Propuesta: En Fase de Estudio
La propuesta, impulsada prominentemente por el gobernador Ron DeSantis, no ha sido aprobada y no es una ley vigente. En lugar de avanzar como un proyecto de ley para su eliminación inmediata, la Legislatura de Florida ha optado por un primer paso más cauteloso: ordenar un estudio oficial.
Se ha encargado a la Oficina de Análisis de Políticas y Rendición de Cuentas del Gobierno (OPPAGA, por sus siglas en inglés) que realice un análisis exhaustivo sobre el impacto que tendría la eliminación total del impuesto a la propiedad. Este estudio evaluará las consecuencias económicas y cómo se podría reemplazar la masiva fuente de ingresos que este impuesto representa.
En resumen: la idea ha pasado de ser un discurso político a convertirse en un tema de estudio legislativo formal, pero está lejos de ser una realidad.
¿En qué Consistía la Propuesta?
La idea central es eliminar por completo los impuestos a la propiedad (ad valorem) que los floridanos pagan anualmente a sus condados y municipios. Para lograrlo, sería necesario realizar una enmienda a la Constitución de Florida, la cual requeriría ser aprobada por al menos el 60% de los votantes en un referéndum, posiblemente en la boleta electoral de 2026.
El Mayor Obstáculo: ¿Cómo Reemplazar el Dinero?
Este es el punto más crítico y contencioso del debate. Los impuestos a la propiedad generan más de $55 mil millones de dólares al año en Florida. Son la principal fuente de financiamiento para los servicios locales más esenciales, incluyendo:
- Escuelas públicas
- Departamentos de policía y bomberos
- Construcción y mantenimiento de carreteras locales
- Parques, bibliotecas y otros servicios comunitarios
La propuesta principal para reemplazar estos fondos es aumentar significativamente el impuesto estatal sobre las ventas. Los análisis preliminares sugieren que la tasa actual del 6% tendría que, como mínimo, duplicarse a un 12% o incluso más para compensar la pérdida.
Argumentos a Favor y en Contra
- A favor: Los proponentes, liderados por el gobernador, argumentan que eliminar este impuesto daría a los ciudadanos la verdadera propiedad de sus viviendas, liberándolos de lo que describen como «pagar un alquiler al gobierno». Sostienen que aliviaría la carga financiera sobre los propietarios, especialmente los jubilados con ingresos fijos, y haría a Florida aún más atractiva para la inversión.
- En contra: Los opositores, principalmente gobiernos de condados, ciudades y juntas escolares, advierten que sería una catástrofe para los servicios locales. Argumentan que un impuesto sobre las ventas es más volátil y regresivo (afecta más a las personas de bajos ingresos) y que centralizaría el poder fiscal en Tallahassee, quitando el control local sobre los presupuestos. Temen recortes masivos en servicios esenciales si los ingresos por ventas no cumplen con las proyecciones.
En conclusión, aunque la conversación sobre la eliminación de los impuestos a la propiedad en Florida está muy activa, la propuesta enfrenta enormes obstáculos fiscales y políticos. El resultado del estudio de OPPAGA será clave para determinar si la idea tiene alguna viabilidad legislativa para ser presentada a los votantes en 2026.
