Tanto la Cámara de Representantes como el Gobernador Ron DeSantis coinciden en que los impuestos a la propiedad (conocidos como property taxes o impuesto predial) son demasiado altos, pero difieren fundamentalmente en la solución.
Esta es una de las discusiones legislativas más importantes y complejas en Florida actualmente. Tanto la Cámara de Representantes como el Gobernador Ron DeSantis coinciden en que los impuestos a la propiedad (conocidos como property taxes o impuesto predial) son demasiado altos, pero difieren fundamentalmente en la solución.
Aquí le explicamos en qué consiste el paquete de la Cámara y dónde radican las diferencias con el gobernador.
1. El Paquete de Reforma de la Cámara de Representantes
La Cámara de Representantes de Florida, liderada por el presidente de la Cámara, Daniel Pérez, no ha propuesto una única solución, sino un paquete de varias medidas que buscan aliviar la carga fiscal.
El enfoque de la Cámara es ofrecer «opciones» a los votantes, muchas de las cuales tendrían que ser aprobadas como enmiendas constitucionales en la boleta electoral de 2026.
Las propuestas clave que han sido discutidas en la Cámara incluyen:
- Eliminación para Adultos Mayores: Una de las propuestas más destacadas es un plan para eliminar por completo los impuestos a la propiedad para los adultos mayores (seniors) en el estado.
- Nueva Exención de $100,000: Se ha debatido una medida (como la HJR 357) para crear una nueva exención de $100,000 aplicable a todas las propiedades inmobiliarias, no solo a la residencia principal (homestead).
- Límites a los Gobiernos Locales: Otra propuesta (como la HB 215) busca requerir un voto de «supermayoría» (dos tercios o más) por parte de los gobiernos locales (ciudades y condados) para poder aprobar cualquier aumento en las tasas de impuestos a la propiedad.
- Ajuste por Inflación (Ya en vigor): Una medida relacionada (Enmienda 5), que ya fue aprobada, entró en vigor en 2025 y ajusta anualmente por inflación la porción de la exención de vivienda (homestead exemption) que se aplica al valor de la propiedad entre $50,000 y $75,000.
El plan general de la Cámara es permitir que los votantes decidan en 2026 cuál de estas medidas prefieren, en lugar de imponer una única solución.
2. Las Diferencias con el Gobernador DeSantis
Las diferencias entre la Cámara y el Gobernador DeSantis son significativas y se centran en el método y el alcance del alivio fiscal.
La Posición del Gobernador DeSantis
El Gobernador DeSantis ha adoptado una postura mucho más drástica: él busca la eliminación total del impuesto predial en Florida.
- El Objetivo: La meta a largo plazo de DeSantis es eliminar por completo la dependencia de los impuestos sobre la propiedad para financiar los gobiernos locales (escuelas, policía, bomberos).
- El Reemplazo: Para reemplazar los miles de millones de dólares que generan estos impuestos, la propuesta de DeSantis implicaría un aumento masivo en el impuesto estatal sobre las ventas (sales tax). Los análisis sugieren que para cubrir el déficit, el impuesto sobre las ventas de Florida tendría que duplicarse, pasando del 6% actual a quizás un 12%.
El Núcleo del Desacuerdo
El conflicto principal surgió a principios de 2025, cuando ambas partes presentaron visiones opuestas sobre cómo implementar recortes de impuestos:
- Enfoque en Property Tax (DeSantis): DeSantis propuso un alivio a corto plazo mediante un reembolso (rebate) directo de $1,000 para los propietarios de viviendas con homestead exemption. Su argumento es que el alivio fiscal debe centrarse exclusivamente en los residentes de Florida que poseen propiedades.
- Enfoque en Sales Tax (Cámara): En respuesta, el presidente de la Cámara, Daniel Pérez, propuso una reducción permanente del impuesto estatal sobre las ventas (por ejemplo, del 6% al 5.25%).
El gobernador criticó duramente la propuesta de la Cámara, argumentando que reducir el impuesto sobre las ventas beneficia a todos, incluidos los turistas y los residentes a tiempo parcial, diluyendo el alivio para los «floridanos» permanentes que, según él, son quienes necesitan la ayuda con el impuesto predial.
En resumen, la diferencia es la siguiente:
- La Cámara (Pérez) prefiere un enfoque múltiple (exenciones para seniors, límites a gobiernos, nuevas deducciones) y desconfía de un aumento masivo del impuesto sobre las ventas.
- El Gobernador DeSantis busca una solución radical: eliminar totalmente el impuesto predial, financiándolo con un fuerte aumento del impuesto sobre las ventas, argumentando que esto beneficia directamente a los propietarios de viviendas en Florida.
