Los impuestos prediales en Port St. Lucie aumentan a pesar de la menor tasa impositiva, ya que el valor imponible de las propiedades se duplica con creces. El Ayuntamiento de Port St. Lucie aprobó un presupuesto de $869,811,393, un 2.2% más que el año pasado.
El aumento en el valor de las propiedades en Port St. Lucie, incluso con una tasa impositiva (millage rate) más baja, impacta a los residentes y a la economía local de varias maneras, especialmente en la tasa de impuestos.
- Los impuestos prediales en Port St. Lucie aumentan a pesar de la menor tasa impositiva, ya que el valor imponible de las propiedades se duplica con creces. El Ayuntamiento de Port St. Lucie aprobó un presupuesto de $869,811,393, un 2.2% más que el año pasado.
- El rápido crecimiento de Port St. Lucie impulsa los aumentos de impuestos.
El Gerente de la Ciudad de Port St. Lucie, Jesus Merejo, presentó su propuesta de presupuesto en Julio pasado, de $869,811,393, un 2.2% más que el año pasado. La alcaldesa Shannon Martin afirmó que el aumento es necesario para brindar servicios a todos los residentes.
El Concejo Municipal lo adoptó recientemente. El presupuesto incluye una reducción en la tasa impositiva (millage rate) de la propiedad por décimo año consecutivo.
A pesar de esta reducción en la tasa, los residentes están experimentando un aumento en sus impuestos a la propiedad debido a que el valor de sus viviendas se ha duplicado, lo que genera una mayor recaudación fiscal para la ciudad.
El presupuesto del próximo año asigna más de $200 millones para carreteras y otros proyectos de mejora de capital.
La ciudad busca añadir 65 puestos, incluyendo 20 policías adicionales.
El rápido crecimiento de Port St. Lucie impulsa los aumentos de impuestos.
La población de la ciudad ahora es de 258,575 habitantes, un aumento de 73,443 residentes desde 2016.
Las cifras reflejan un crecimiento explosivo. En 2020, Michell Franklin indicó que el valor imponible en Port St. Lucie era de $11,795,767,510. Para 2025, ese valor imponible se ha más que duplicado, alcanzando los $25,657,621,359.
Impacto en los residentes:
Los residentes de Port St. Lucie están pagando impuestos a la propiedad más altos debido a que el valor de sus casas se ha duplicado, lo que anula los beneficios de la reducción de la tasa impositiva de la ciudad.
- Mayor carga financiera: Esto puede ser una carga significativa, especialmente para los propietarios con ingresos fijos, como los jubilados.
- Posible revalorización: Aunque los impuestos aumentan, el alto valor de las propiedades en el área puede ser una ventaja para quienes deseen vender su casa, ya que el valor de su inversión ha crecido considerablemente.
- Exenciones de vivienda: Las exenciones de vivienda pueden ayudar a limitar el aumento del valor tasado de la propiedad a un 3% anual, lo que mitiga el impacto del aumento del valor de mercado. Sin embargo, cuando una propiedad cambia de dueño, las exenciones se eliminan y el valor de la propiedad se reevalúa a su valor de mercado, lo que puede resultar en una factura de impuestos mucho más alta para el nuevo propietario.
Impacto en la economía local
El aumento de los impuestos a la propiedad influye directamente en la financiación de los servicios de la ciudad y el desarrollo local.
- Aumento de ingresos para la ciudad: El aumento en el valor de las propiedades ha hecho que los ingresos fiscales de la ciudad se dupliquen, permitiendo una mayor financiación para servicios públicos como la policía, los bomberos, los parques y el mantenimiento de carreteras.
- Crecimiento demográfico: La ciudad ha experimentado un rápido crecimiento poblacional, lo que ha impulsado el valor de las propiedades. Los ingresos adicionales de los impuestos a la propiedad permiten a la ciudad financiar la infraestructura y los servicios necesarios para acomodar a la creciente población.
- Inversiones y desarrollo: La ciudad utiliza estos ingresos para proyectos de capital, contratar nuevos empleados y mejorar la calidad de vida de los residentes. Esto incluye inversiones en infraestructura, lo que a su vez puede atraer a más negocios y residentes.
