Una corte de apelaciones federal en Estados Unidos dio luz verde a la Ley SB 264 de Florida, que prohíbe la compra de propiedades en zonas estratégicas del estado a la mayoría de ciudadanos de China y establece restricciones similares, aunque más flexibles, para residentes de Cuba, Venezuela, Irán, Corea del Norte, Rusia y Siria.
Con una decisión dividida (2-1), el Undécimo Circuito de Apelaciones resolvió que los demandantes no tenían legitimidad suficiente para bloquear la ley y rechazó otras reclamaciones presentadas por organismos defensores de los derechos civiles .
“Hoy ganamos en grande en la Corte de Apelaciones de Estados Unidos del Undécimo Circuito, defendiendo nuestra ley que previene la posesión de tierra en Florida por el Partido Comunista Chino”, celebró el fiscal general, James Uthmeier, a través de sus redes sociales.
Alcances y excepciones de la legislación
La Ley SB 264, aprobada en 2023, impide a la mayoría de los ciudadanos chinos adquirir inmuebles a menos de 16 kilómetros de infraestructuras civiles o militares que Florida define como críticas. Para los nacionales de Cuba, Venezuela, Irán, Corea del Norte, Rusia y Siria, existen restricciones específicas, aunque menos estrictas.
Sin embargo, la medida contempla excepciones. De acuerdo con la sentencia, las personas con visa diferente a la de turista o solicitantes de asilo pueden acceder a la compra de una sola propiedad residencial de hasta 8,000 metros cuadrados, siempre que no esté ubicada a menos de 8 kilómetros de instalaciones militares.
Argumentos judiciales
El juez Robert Luck, autor del fallo mayoritario, argumentó que los cuatro demandantes involucrados no cumplían los requisitos para estar afectados directamente, dado que no se encontraban “domiciliados” en China o, como en el caso de Yifan Shen (titular de una visa de trabajo y residente en Florida desde 2019), el domicilio legal se considera Floridano y no chino.
“El hecho de que Shen no haya obtenido el estatus migratorio permanente no cambia el análisis de domicilio, porque la ley estatal permite que no ciudadanos establezcan Florida como su domicilio”, indicó Luck.
Impacto económico en el sector inmobiliario
Florida es uno de los estados más codiciados por compradores internacionales de vivienda, concentrando cerca del 20% de las transacciones extranjeras en el mercado inmobiliario estadounidense, según cifras de Miami Realtors de 2024. La nueva legislación se anticipa a influir de modo directo sobre esta actividad, que sostiene parte significativa de la economía local.
El gobernador Ron DeSantis y legisladores republicanos fundamentaron la aprobación de la ley en la necesidad de frenar la influencia del gobierno y el Partido Comunista chino en la región. Los detractores, sin embargo, cuestionan la idoneidad de atribuir amenazas a todo un grupo nacional y advierten sobre el riesgo de generalizaciones discriminatorias.
