La Legislatura de Florida acaba de aprobar un paquete de medidas para modificar radicalmente el sistema tributario del estado. El gobernador Ron DeSantis convocó una sesión legislativa especial en la que el Congreso estatal le dio luz verde a una propuesta de enmienda constitucional para recortar masivamente los impuestos a la propiedad.
Como se trata de una reforma a la Constitución del estado, la decisión final no depende de los políticos, sino que se llevará a referendo el próximo 3 de noviembre de 2026. Para convertirse en ley, necesitará la aprobación de una súper mayoría del 60% de los votantes.
A continuación se detallan los puntos clave de esta propuesta, a quiénes beneficia y cuál es la controversia detrás de ella:
¿En qué consiste la propuesta de rebaja de impuestos?
La enmienda busca ampliar de forma agresiva la Exención de Vivienda Principal (Homestead Exemption) para los residentes permanentes del estado, enfocándose en la porción de los impuestos que no va dirigida al presupuesto escolar.
- Aumento escalonado de la exención: La exención de impuestos a la propiedad de servicios «no escolares» (como condados y municipios) pasaría del límite actual de $25,000 a $150,000 en 2027, y saltaría hasta los $250,000 en 2028.
- Ajuste por inflación: A partir de 2029, este monto se ajustaría de manera anual de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
- Restricción de gastos locales: Para evitar que las ciudades y condados compensen la pérdida de dinero despilfarrando en otras áreas, la enmienda impone límites estrictos. Los gobiernos locales solo podrán gastar los ingresos de este impuesto en servicios esenciales como seguridad pública (policía y bomberos), educación, infraestructura, control de inundaciones y beneficios de retiro de empleados.
💡 Un ejemplo práctico: Si tienes una casa con Homestead y su valor imponible es de $300,000, bajo la ley actual solo restas $50,000 para calcular tu impuesto. Si se aprueba la enmienda en 2028, restarías $250,000 en la porción no escolar, pagando impuestos sobre una fracción mínima de tu propiedad. Si tu casa vale $250,000 o menos, tu factura por este concepto podría quedar prácticamente en cero.
Beneficiados vs. Excluidos: La letra chica
La medida promete un alivio enorme para el bolsillo de muchos, pero no aplica por igual a todo el mercado inmobiliario:
| Grupo | ¿Se beneficia? | ¿Cómo le afecta? |
| Residentes Permanentes (Homestead) | SÍ | Es el grupo directamente beneficiado. Verán una reducción histórica en sus recibos de impuestos anuales y en sus pagos mensuales de hipoteca (escrow). |
| Inversionistas y Segundas Residencias | NO | La medida excluye explícitamente a las propiedades de inversión, casas vacacionales y locales comerciales. De hecho, expertos advierten que los condados podrían aumentar los gravámenes a estas propiedades para cubrir el hueco fiscal. |
| Inquilinos (Renters) | En debate | El gobierno argumenta que al bajar los costos de los propietarios disminuye la presión sobre las rentas. Sin embargo, economistas señalan que al quedar excluidas las propiedades multifamiliares o de inversión, el alivio no llegará de forma automática a los arrendatarios. |
🗣️ El debate: ¿Por qué genera tanta controversia?
Quienes apoyan la medida (liderados por el gobernador y la mayoría republicana) argumentan que es un acto de justicia financiera en un momento donde el costo de vida y los seguros de vivienda en Florida se han disparado. Sostienen que el dinero rinde mejor en manos de los ciudadanos que en las arcas del gobierno.
Por otro lado, los opositores —incluyendo alcaldes y distritos locales— advierten que esta medida creará un agujero financiero de miles de millones de dólares anuales en ingresos locales. Al reducirse drásticamente la recaudación, temen que los condados se vean obligados a recortar servicios públicos no protegidos (como parques, bibliotecas y mantenimiento vial) o a subir drásticamente las tarifas de servicios públicos, recolección de basura y licencias para compensar la pérdida.
